Tenso debate en la 9° Sesión Ordinaria del HCD de VILO: cruces por la cesión de un predio público a Arcos Dorados

En la 9° Sesión Ordinaria del Honorable Concejo Deliberante de Vicente López, el oficialismo logró aprobar por amplia mayoría la Ordenanza preparatoria Fiscal e Impositiva 2026, en una jornada marcada por un fuerte intercambio entre los bloques. Fuerza Patria (FP) votó en negativo el dictamen de mayoría presentado por La Libertad Avanza (LLA) y expuso duras críticas tanto al contenido tributario como a la política municipal respecto del uso del espacio público.

Debate por la cesión del predio de Laprida y Libertador a Arcos Dorados

Uno de los ejes más discutidos fue el proyecto que habilita la cesión de uso del espacio público ubicado en Laprida y Av. del Libertador a Arcos Dorados, empresa operadora de McDonald’s.

La concejal kirchnerista Laura Braiza (FP) cuestionó la rapidez del trámite legislativo:“Arcos Dorados presenta el expediente el 8 de octubre, la Intendenta lo envía el día 17 y en menos de un mes estamos tratando la cesión de un dominio público. Mientras tanto, vecinos que buscan regularizar metros cuadrados tardan años”, señaló.

Braiza remarcó que los expedientes vinculados al uso del dominio público “siempre llegan asociados a negocios comerciales y nunca a beneficios directos para los vecinos”, y reclamó que toda cesión de 30 años incluya contraprestaciones concretas:“Sabemos que estos proyectos generan buenas ganancias, pero no se traducen en beneficios para el erario municipal. No queremos que la tierra pública se use solo para negocios sin retorno social”.

Desde el oficialismo, el concejal Oscar Ponce (LLA) salió al cruce:“A veces se quejan porque los expedientes demoran y otras porque se tratan rápido. La intervención de Arcos Dorados será de gran utilidad para el tránsito y la seguridad, en esa zona deprimida, generará empleo local y embellecerá el entorno”.

Ponce defendió la legalidad del acuerdo, con la intervención del Banco Provincia para determinar el valor de la contraprestación y la temporalidad de la cesión:“Los plazos largos permiten recuperar la inversión, y al vencimiento el predio vuelve automáticamente al municipio sin indemnización”.

La discusión por la Ordenanza Fiscal e Impositiva

El otro punto central fue el debate sobre las modificaciones tributarias propuestas para 2026.

El concejal Cyrano Lançon (FP) al respecto señaló una serie de objeciones:

• Domicilio fiscal electrónico: calificó su implementación como “un traslado indebido de carga al contribuyente” sin procedimiento claro, generando “inseguridad jurídica”.
• Presunciones de oficio: cuestionó que se consideren inicios de actividad con una presunción automática de 5 años sin admitir prueba en contrario.
• Restricciones para trámites con deuda: señaló que afectan exenciones sociales y que los beneficios a jubilados, personas con discapacidad y excombatientes son insuficientes.
• Aumento del índice corrector: criticó que se tome el 100% del índice de costos de la construcción “cuando salarios y jubilaciones están retrasados”.
• Modelo deportivo y educativo municipal: advirtió un “riesgo de mercantilización” en polideportivos y cursos municipales, afectando el carácter social de estas instituciones.

Lançon concluyó:“No se propone ninguna herramienta para aliviar la presión impositiva ni promover el consumo local”.

La defensa del oficialismo

La concejal oficialista Mariana Colela (LLA) respondió punto por punto y defendió el trabajo técnico realizado por la Secretaría de Hacienda:“Se reformuló todo el texto ordenado de la Ordenanza Fiscal para hacerlo más claro y comprensible. Veníamos trabajando con un texto del 2008 con múltiples parches”.

Colela remarcó que el índice corrector del 18% implica “un esfuerzo para bajar la presión fiscal”, ya que está por debajo de la inflación estimada por el Gobierno Nacional para 2026 (24,5%).

También enumeró beneficios para pymes y comercios:

• Eliminación de tasas de bromatología y seguridad e higiene en habilitaciones.
• Cursos de manipulación de alimentos gratuitos para empresas radicadas en la comuna.
• Habilitación sin costo para estructuras publicitarias.
• Continuidad de la suspensión de la tasa vial.

Y defendió el modelo educativo y la calidad de los servicios municipales:“Nuestros servicios educativos, de salud, seguridad y desarrollo social se sostienen con estas ordenanzas. Vicente López tiene un nivel educativo de primer nivel, desde la inicialidad hasta la universidad”.

Colela cerró:“Estas ordenanzas madre permiten mantener el nivel de servicios de un municipio que gestiona con excelencia”.